1、物业有权不让业主装修吗

物业一般有权限制住户违规装修，但并不是完全有权不让业主进行装修。

1.业主或者物业用人在进行房子装饰装修时，应当事先告知物业服务企业，并遵守房子装饰装修和房子安全用的有关规定、临时管理规约或者管理规约。

2.假如业主根据规定进行装修并事先公告了物业公司，那样物业公司是无权阻止其正常装修活动的。

3.假如业主擅自进行违规装修，譬如损害了其他业主的一同利益，那样物业公司有权进行限制，并可能依法对违规装修行为进行处罚。

2、物业限制装修的法律依据

法律快车提醒，物业限制装修的法律依据主要源自《物业管理条例》。

1.第五十二条规定，业主需要装饰装修房子的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房子装饰装修中的禁止行为和需要注意的地方告知业主。

2.第五十四条借助物业共用部位、共用设施设施进行经营的状况，但也间接体现了物业公司对于维护物业共用部位和设施设施的责任，这在一定量上也为物业公司限制违规装修提供了法律支持。

3、物业无权停水停电缘由

物业管理公司无权因业主不交物业费而停水停电。这是由于供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司，而物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司。

1.停水停电的权利是供水供电企业的一项要紧合同履行抗辩权，而物业管理公司并不是小区内的供水供电人，自然不享有这一权利。

2.依法成立的合同仅对当事人具备法律约束力，除非法律另有规定。因此，即便业主未交物业费，物业公司也不可以通过停水停电的方法来强制其缴费。

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